Відтепер батьки можуть безкоштовно оформлювати на дитину квартиру, будинок, транспорт чи інше цінне майно без обов’язкового дозволу органу опіки та піклування. Якщо раніше обговорювали лише підготовку відповідних змін, то тепер закон вже набрав чинності. Для таких безоплатних правочинів достатньо згоди батьків або інших законних представників — звернення до державного органу більше не є необхідним.
Набрання чинності змін підтверджує Міністерство юстиції України: йдеться про Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення порядку вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх осіб” від 25.03.2026 року № 4824-IX, який було підписано Президентом України 23 квітня. Тепер правочини, за якими дитина безоплатно набуває у власність майно — зокрема нерухомість, якою вона вже користується — можуть вчинятися без участі органу опіки, за умови наявності згоди батьків або законних представників.
Раніше при оформленні майна на дитину, наприклад за договором дарування, нотаріуси були зобов’язані отримувати попередній дозвіл органу опіки та піклування від батьків або інших законних представників. Ця вимога скасована саме для безоплатних угод на користь дитини.
Водночас у випадках відчуження нерухомості, об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості чи іншого значимого майна, зокрема транспортних засобів, яким власником є дитина, дозвіл органу опіки та піклування залишається обов’язковим для оформлення таких угод.
Що уточнює норма щодо повноважень малолітніх
Малолітня дитина має обмежену цивільну дієздатність: відповідно до Цивільного кодексу України вона може самостійно здійснювати лише дрібні побутові правочини. Договори, що стосуються транспортних засобів або нерухомості, від імені малолітньої особи укладають батьки або інші законні представники.
При вчиненні таких правочинів одним із батьків потрібна письмова нотаріально засвідчена згода другого з батьків. Цей порядок — із залученням нотаріуса та обох батьків — зберігається й після набрання чинності новими положеннями, але без вимоги отримувати дозвіл від органу опіки.
Супутні положення щодо захисту інтересів неповнолітніх
За загальним правилом Цивільного кодексу України при прийнятті спадщини встановлено шестимісячний строк від моменту її відкриття. Протягом цього періоду спадкоємець, який не проживав із померлим, має звернутися до нотаріуса з відповідною заявою. Ці процедури оформлення спадщини на нерухомість залишаються незмінними і не зачіпаються новим законом.
Окремо закон передбачає, що статус дитини, постраждалої внаслідок воєнних дій, визначається органом опіки та піклування за місцем звернення або місцем виявлення дитини. Раніше такий статус надавали лише за місцем реєстрації дитини як внутрішньо переміщеної особи. Таким чином, у різних галузях права спрощення процедур із залученням органів опіки для неповнолітніх поступово розширюється.
