Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок — основу для визначення земельного податку по всій країні. Раніше детально роз’яснювали, хто зобов’язаний платити за землю і хто має на пільги. Постанова набере чинності через один місяць з дати офіційного опублікування. Найбільш відчутні зміни стосуватимуться власників ділянок у великих містах.
Постанова № 676 від 27 травня 2026 року внесена урядом як зміни до Методики, затвердженої у 2021 році. Головна новація — підвищення нормативу капіталізованого рентного доходу для населених пунктів із чисельністю від 1000 до 1500 тисяч осіб: показник підвищено з 1000 до 1500 гривень за квадратний метр. Для міст із населенням понад 1500 тисяч осіб норматив встановлено на рівні 1302 гривні за квадратний метр.
Документ також уточнює, як прив’язуються розрахунки. Замість формулювання «територія територіальної громади» у методиці тепер використовується термін «населений пункт». Це означає, що при оцінці земель враховуватиметься чисельність саме того населеного пункту, де розташована ділянка, а не населення всієї громади. Для ділянок у населених пунктах, які не є адміністративними центрами, нормативи тепер прямо зв’язано з чисельністю населення конкретного міста чи села.
Що ще змінила постанова
Уряд розширив перелік населених пунктів із курортно-рекреаційним значенням: до додатка 4 методики включено місто Одеса. Водночас із цього ж переліку виключено населений пункт Лисовичі. Для земель оздоровчого призначення уточнено підхід: ділянки в межах населених пунктів і за їх межами відтепер регулюються окремими нормативами.
Документ також змінює порядок уточнення агровиробничих груп ґрунтів для сільськогосподарських земель. Власник або розпорядник ділянки має право замовити ґрунтові обстеження для оновлення даних — за умови, що результати будуть включені до технічної документації з нормативної грошової оцінки. Винятком залишаються землі з особливо цінними групами ґрунтів за картограмою загальнонаціональної оцінки.
Земельний збір в Україні — що варто знати
Пенсіонери по всій країні іноді отримують податкові повідомлення зі стягнення земельного збору, хоча закон звільняє їх від цього обов’язку. Пільги для цієї категорії громадян прямо передбачені статтею 281 Податкового кодексу. Причина незаконних нарахувань, як зауважує народна депутатка Ніна Южаніна, полягає у відсутності автоматичного обміну даними між реєстрами.
Земельний податок належить до місцевих податків, тому ставки встановлюють сільські, селищні та міські ради щороку — у межах, передбачених Податковим кодексом. Платниками є власники земельних ділянок та землекористувачі. Від сплати звільнені окремі пільгові категорії громадян, зокрема пенсіонери та особи з інвалідністю.
