Гранична вартість одного квадратного метра, яку враховують при оформленні пільгового кредиту за програмою «єОселя», у липні збільшилася ще на 2%. Оновлені показники поширюються на всі регіони України — з 17 липня набрали чинності нові умови програми єОселя для ветеранів. Найвищий ліміт залишається у місті Києві: гранична вартість 1 м² тепер перевищує 63 тисячі гривень. Найдоступніше житло за цією програмою можна придбати у Кіровоградській області. Нові ліміти застосовуються до всіх охочих отримати пільговий кредит на купівлю нерухомого майна.
Укрфінжитло повідомило, що Міністерство розвитку громад та територій затвердило оновлені показники опосередкованої вартості спорудження житла по регіонах України. У відомстві пояснили: щоб визначити граничну вартість 1 м² (тобто максимально допустиму за програмою «єОселя»), потрібно помножити опосередковану вартість на два. Показники розраховано станом на 1 липня 2026 року відповідно до наказу Мінрозвитку від 16 липня 2026 року.
Гранична вартість квадратного метра наразі становить:
- м. Київ – 63 604 грн
- Вінницька область – 52 478 грн
- Волинська область – 52 314 грн
- Дніпропетровська область – 52 764 грн
- Донецька область – 57 164 грн
- Житомирська область – 47 838 грн
- Закарпатська область – 47 244 грн
- Запорізька область – 52 708 грн
- Івано-Франківська область – 48 938 грн
- Київська область – 54 354 грн
- Кіровоградська область – 46 254 грн
- Луганська область – 52 206 грн
- Львівська область – 54 126 грн
- Миколаївська область – 54 342 грн
- Одеська область – 52 138 грн
- Полтавська область – 48 390 грн
- Рівненська область – 53 454 грн
- Сумська область – 51 056 грн
- Тернопільська область – 51 012 грн
- Харківська область – 57 202 грн
- Херсонська область – 49 516 грн
- Хмельницька область – 52 376 грн
- Черкаська область – 53 604 грн
- Чернівецька область – 50 376 грн
- Чернігівська область – 54 488 грн
В Укрфінжитло також нагадали важливу умову для покупців: фактична вартість 1 м² житла або майнових прав на житло не може перевищувати граничну вартість більш ніж на 10% (для житла віком до 3 років).
Умови пільгової іпотеки продовжують змінюватися
Періодичне оновлення граничної вартості 1 м² безпосередньо впливає на максимальну суму позики в рамках пільгового кредиту. Чим вищий ліміт, тим дорожче житло можна придбати, не виходячи за межі програми єОселя. Це важливий фактор для позичальників, які планують купівлю квартири або будинку за пільговими умовами.
Упродовж останнього року умови програми єОселя зазнавали численних змін — як для звичайних позичальників, так і для окремих категорій, зокрема ветеранів та внутрішньо переміщених осіб. Актуальні правила кредитування варто перевіряти перед поданням документів, оскільки вони можуть впливати на порядок та можливість отримання пільгового кредиту.
Правила кредитування для різних категорій позичальників
Раніше повідомлялося, що у 2026 році відбулися зміни у правилах пільгового кредитування за програмою єОселя — їх детально пояснювали представники банківської сфери. На початку року Кабінет Міністрів уточнив умови програми, що вплинуло на порядок оформлення пільгової іпотеки для нових позичальників.
Крім того, в Укрфінжитло пояснювали, чому програма єОселя і житлові ваучери є несумісними для внутрішньо переміщених осіб. У відомстві детально роз’яснили причини такого обмеження та чому переселенці не можуть одночасно скористатися ваучером і пільговим кредитом.
