У Білій Церкві на Київщині виставлено на продаж один із найбільших торговельних центрів міста — BROADWAY. Комплекс розміщений на Таращанському масиві й має якірних орендарів у вигляді магазинів Rozetka та Sinsay. Окрім цього, ТЦ виконує роль платформи для численних місцевих крамниць, аптек та спортивних зон. Загальна площа об’єкта перевищує 3,5 тис. кв. м, а, за словами рієлторів, ефективність експлуатації висока — наразі всі приміщення зайняті орендарями.
Оголошення про продаж BROADWAY опубліковане на спеціалізованих сайтах нерухомості. За інформацією рієлторів, торговельний центр, що знаходиться за адресою вул. Центральна, 191Е на Таращанському масиві в Білій Церкві, може перейти у власність нового власника вже найближчим часом. У місті функціонують ще п’ять великих ТЦ на обслуговування понад 200 тисяч мешканців, тож потенційний інвестор отримає стабільний потік відвідувачів. Рієлтори також відзначають щільну забудову масиву, що забезпечує високий трафік.
Серед «якірних» орендарів BROADWAY — Rozetka, Sinsay та ЕКО-маркет. Крім них, у торговому центрі працюють локальні бренди, зокрема магазин одягу Broadway shop та крамниця жіночого вбрання «Білка знає». На другому поверсі розташований простір «Активні парки», призначений для дитячих секцій, мультиспортивних клубів та зон для ігор і розваг.
Загальна площа ТЦ становить 3 589 кв. м і, як зазначають рієлтори, повністю заповнена орендарями. Поточний дохід від оренди, за даними продавців, становить 16,5 тис. доларів на місяць за умови збереження в приміщенні ЕКО-маркету. Окрім того, власники повідомляють про підписаний оффер з мережею Varus: у разі її приєднання до числа якірних орендарів орендний дохід може зрости до 33 тис. доларів на місяць.
Вартість ТЦ BROADWAY оцінена в 2,2 млн доларів. Це солідна сума, навіть з урахуванням київських цін: вартість одного «квадрата» становить близько 6,12 тис. доларів. Водночас очікувана дохідність об’єкта дозволяє розраховувати на стабільний прибуток для девелопера — особливо за умови проведення ребрендингу та оптимізації комерційних зон.
У Києві вже готують до відкриття ТРЦ White Lines
У столиці активно готують до відкриття торговельно-розважальний центр White Lines: його запуск очікують найближчим часом. Раніше з’являлася інформація про оренду великої площі в ТРЦ магазином побутової техніки та електроніки COMFY (приблизно 1 тис. кв. м). Також стало відомо, що в торговому центрі планує відкритися ресторан «Пузата Хата».
Також повідомляється, що в ТРЦ Ocean Mall, що добудовується поруч зі станцією метро «Либідська» в Голосіївському районі Києва, заплановано відкриття кінотеатру мережі Multiplex. За укладеним договором, загальна площа кінокомплексу становитиме близько 3,6 тис. кв. м, а одна із зал матиме найбільшу IMAX-екран в Україні. У кількох залах замість класичних крісел встановлять реклайнери, розміщені в напівзакритих «коконах», що створює більш приватну атмосферу під час перегляду фільмів.
