Київська прокуратура викрила нову схему захоплення державної землі в Шевченківському районі столиці. Подібні механізми вже неодноразово фіксувалися в Києві: на привабливих ділянках реєструють нібито існуючі об’єкти, яких фактично немає, аби потім отримати право на землю. Цього разу постраждала ділянка, що перебуває в користуванні Національної кіностудії художніх фільмів імені Олександра Довженка. Шевченківська окружна прокуратура звернулася до суду з вимогою скасувати ці незаконні реєстраційні дії.
За інформацією Київської міської прокуратури йдеться про земельну ділянку площею понад 1 га на вулиці Молдавській у Шевченківському районі, яка входить до складу 16‑гектарної території кіностудії. Приватне товариство незаконно зареєструвало право власності на неіснуючий об’єкт нерухомості площею понад 155 кв. м, розміщений на цій землі, і на цій підставі в Державному земельному кадастрі було сформовано ділянку площею 1 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування офісних будівель. Орієнтовна вартість захопленої ділянки становить близько 150 млн грн.
Виявлена правоохоронцями схема є типовим прикладом так званої «туалетної схеми»: спочатку записують право власності на невелику або неіснуючу споруду, а потім під приводом її «обслуговування» оформляють значно більшу земельну ділянку. У цьому випадку нерухомість площею 155 кв. м, яка фактично відсутня, стала підставою для створення ділянки в 1 гектар на державній землі. Рішення про передавання цієї ділянки стороннім особам не приймалося.
Прокуратура подала до Господарського суду міста Києва позов з трьома вимогами: усунути перешкоди у користуванні державною земельною ділянкою, скасувати реєстрацію права власності на неіснуючий об’єкт нерухомості та скасувати реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Суд відкрив провадження за позовом і призначив підготовче судове засідання. Позивачем у справі виступає держава, інтереси якої представляє прокурор.
Кіностудія імені Олександра Довженка — державне підприємство, одне з найстаріших в Україні, яке користується землею на підставі відповідних рішень органів влади. Жодних рішень щодо виділення частини цієї землі на користь сторонніх осіб не приймалося, тому реєстраційні дії приватного товариства є за своєю суттю незаконними. Прокуратура підкреслює, що такі дії порушують право держави на користування власним майном і заважають нормальній діяльності державного підприємства. Відновити законний порядок можна лише через судове рішення, яке скасує всі незаконні реєстрації.
Туалетна схема і земельні махінації у Києві: системна проблема
Термін «туалетна схема» набув широкого вжитку після розслідувань НАБУ та САП в рамках операції «Чисте місто», проведеної на початку 2025 року. Головним фігурантом справи вважають ексдепутата Київради Дениса Комарницького, якого правоохоронці пов’язують з організацією масштабної системи незаконного відведення землі. Суть схеми полягала в реєстрації на підставних осіб права власності на невеликі чи неіснуючі будівлі, після чого під їх «обслуговування» оформляли значно більші ділянки у престижних районах міста.
Земельні махінації у Києві мають довгу й системну історію і не обмежуються лише однією схемою. Розслідування фіксували, що ще у 2000‑х роках земельні ділянки поблизу аеропорту «Бориспіль» розподілялися з порушенням закону, що спричинило тривалі судові процеси за участю прокуратури. Такі випадки свідчать, що незаконне відведення державної та комунальної землі — давня й досі невирішена проблема столиці, а прокурорський контроль за реєстраційними діями залишається одним із небагатьох дієвих інструментів її протидії.
