Господарський суд міста Києва захистив комунальну землю площею майже 1,4 гектара в Дніпровському районі від незаконного привласнення через схему з самочинним будівництвом. Йдеться про ділянку вартістю близько 62 млн гривень. Суд також скасував право власності на два самочинно зведені приміщення загальною площею 118 кв. м та анулював державну реєстрацію земельної ділянки під ними. Наразі територію мають очистити від незаконних споруд.
За інформацією прокуратури міста Києва, встановлено таку схему: приватна особа через нотаріуса зареєструвала за собою право власності на два об’єкти нерухомості на вулиці Андрія Аболмасова в Дніпровському районі та внесла їх до фонду гаражно-будівельного кооперативу. Надалі власники на підставі цих будівель сформували в Державному земельному кадастрі ділянку майже 1,4 га з цільовим призначенням — землі житлової та громадської забудови. Оціночна вартість такої ділянки — 62 млн грн.
Реєстрація права власності на будівлі з подальшим внесенням земель до кадастру часто використовується для позаконкурентного заволодіння комунальною землею з метою її подальшої забудови, — зазначають у прокуратурі столиці.
Слідство встановило, що ці об’єкти є самочинним будівництвом — вони зведені без необхідних дозвільних документів та не можуть слугувати підставою для формування земельної ділянки під забудову. Щоб не допустити вибуття цієї землі з комунальної власності, Дніпровська окружна прокуратура оскаржила неправомірну реєстрацію та домоглася її скасування через суд.
Прокуратура відстояла інтереси громади щодо комунальної землі під забудову
Виявлена схема є типовою для спроб заволодіти комунальними земельними ділянками у Києві: спершу оформлюють право власності на невеликі будівлі (часто самочинні), а потім на їхній основі в кадастрі формують масштабні ділянки з потрібним цільовим призначенням. Такий підхід дозволяє обійти конкурсні процедури та аукціони. Саме так було організовано механізм на вулиці Аболмасова.
Результатом судового розгляду стало не тільки скасування реєстрації будівель і ділянки, але й обов’язок звільнити земельну ділянку від самочинних споруд. Це забезпечує збереження землі у комунальній власності та унеможливлює її незаконну забудову.
Столичні прокурори протидіють схемам із незаконними спорудами на муніципальній землі
У Деснянському районі завершено досудове розслідування щодо підприємця, який самовільно захопив 420 кв. м міської землі та почав будівництво комерційного об’єкта. Матеріали цієї справи про незаконну забудову на Троєщині вже скеровано до суду. Незаконну конструкцію демонтували, а підприємцю повідомлено про підозру за самовільне зайняття земельної ділянки та будівництво без дозволів — йому загрожує до трьох років обмеження волі.
Офіс Генерального прокурора повідомляв також про повернення громаді Києва ділянки площею 0,5 га, де йшлося про збереження комплексу приміщень Музею видатних діячів української культури на вулиці Саксаганського. Забудовник протягом років намагався отримати дозволи на проведення земляних робіт, але прокуратура протидіяла цим спробам: у підсумку було скасовано всі дозволи на забудову, а остаточне рішення підтвердила Велика Палата Верховного Суду.
