У Києві правоохоронці викрили кримінальну схему незаконного привласнення квартири, яку місто раніше надало видатному українському хірургу й академіку Олександру Шалімову. Такі злочини з нерухомістю трапляються в столиці не вперше: цього разу зловмисники використали те, що після смерті академіка та його дружини житло залишилося юридично незакріпленим. Підозрюваного, якому висунуто обвинувачення за кількома статтями Кримінального кодексу, взяли під варту, а на квартиру вартістю понад 4,8 млн гривень накладено арешт.
За інформацією Оболонської окружної прокуратури міста Києва, підозра у шахрайстві та легалізації майна, одержаного злочинним шляхом, повідомлена чоловікові, який незаконно заволодів квартирою в Оболонському районі. Житло свого часу було передане містом академіку Олександру Шалімову як видатному медику. Після його смерті у квартирі проживала дружина, а потім — родичка, але жодна з них так і не оформила право власності, що створило сприятливі умови для посягання з боку шахраїв.
Олександр Шалімов — одна з ключових постатей в історії вітчизняної хірургії: академік, Герой Соціалістичної Праці, довготривалий керівник провідного хірургічного закладу країни. Сам факт вибору цієї квартири злочинцями свідчить про те, що вони цілеспрямовано шукають об’єкти нерухомості з неузгодженим або незареєстрованим правом власності. Відсутність офіційної реєстрації є типовою вразливістю, якою системно користуються шахраї на столичному ринку нерухомості.
Зловмисники сфальсифікували документи, нібито підтверджуючи, що підозрюваний інвестував кошти у цю квартиру ще на етапі будівництва — у 2005 році. Обґрунтовуючись підробленими паперами та відсутністю зареєстрованого права власності, влітку 2024 року чоловік через приватного нотаріуса оформив квартиру на себе. Участь нотаріуса надала цій операції вигляд законності і ускладнила оскарження такої угоди надалі.
Не гаючи часу, підозрюваний продав квартиру вже наступного дня після оформлення права власності, а згодом новий власник перепродав помешкання юридичній особі. Такий ланцюжок операцій — типовий спосіб приховати походження кримінальних коштів: кожна наступна угода ускладнює повернення майна законному власнику. Прокуратура наголошує, що ця квартира мала перейти в комунальну власність міста Києва, а не опинитися у приватних руках.
Підозрюваному повідомлено про підозру за фактами підроблення документів (ч. 3 та ч. 4 ст. 358 КК України), шахрайства в особливо великих розмірах (ч. 5 ст. 190 КК України) та легалізації майна, одержаного злочинним шляхом (ч. 2 ст. 209 КК України). За висновком судової експертизи, вартість квартири перевищує 4,8 млн гривень. Досудове розслідування здійснюють слідчі Оболонського управління поліції ГУ Нацполіції в м. Києві.
Схеми захоплення нерухомості у Києві: системна проблема
Подібні випадки незаконного привласнення житла в Києві фіксуються все частіше. Так, нещодавно встановили, що на землях кіностудії Довженка приватна компанія зареєструвала нібито неіснуючий об’єкт нерухомості вартістю 150 млн гривень, а через нього намагалася заволодіти гектаром державної землі. Подібні схеми стають можливими через вразливості в системі реєстрації майна та недостатній контроль якості поданих документів. Правоохоронці зазначають: шахраї цілеспрямовано відшукують об’єкти, право власності на які або взагалі не оформлене, або оформлене неналежним чином.
Квартирні шахрайства з використанням підроблених документів залишаються однією з найпоширеніших схем у столиці. Раніше повідомлялося, що у Києві судитимуть групу шахраїв, які незаконно привласнили дев’ять квартир на загальну суму майже 14 млн гривень — жертвами стали переважно люди похилого віку та ті, хто недостатньо обізнаний у юридичних питаннях. Злочинці навмисне обирали найвразливіші випадки й використовували прогалини в оформленні права власності. Юристи нагадують: своєчасна реєстрація права на успадковане або отримане у користування житло — найнадійніший захист від подібних схем.
