Київська міська прокуратура ініціювала судові позови, щоб змусити власників будинку на вулиці Саксаганського, 38 виконати вимоги закону про охорону культурної спадщини. Аналогічна боротьба вже відбувалась у випадку з «Будинком з комахами», де також доводилось через тривалий тиск юридично переконувати забудовника виконати зобов’язання. Будівля в Голосіївському районі є рідкісним прикладом київської забудови середини ХІХ століття, оформленим у стилі історизм з елементами неоренесансу.
Про відкриття проваджень повідомила пресслужба Київської міської прокуратури в офіційному каналі відомства. Будинок на вул. Саксаганського, 38 було внесено у 2011 році до Переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини міста Києва. За версією правоохоронців, комерційні власники частин цієї будівлі ухиляються від обов’язків належного утримання, що створює реальну загрозу її знищення внаслідок пожежі.
Прокурори вимагають від власників виконати два основні кроки: укласти охоронний договір на будинок та привести його в належний технічний і естетичний стан. Суди вже відкрили провадження за відповідними позовами прокурора.
Що відомо про будинок
Садиба на вул. Саксаганського, 38 — це комплекс з двох житлових споруд: двоповерховий головний будинок є пам’яткою архітектури, а поруч розташований чотириповерховий флігель, зведений дещо пізніше. Пам’ятка вперше фігурує в джерелах 1849 року, коли її власником став колезький асесор Т. Драгомирецький. Відтак будівля має понад 177 років історії.
Сам будинок має Г-подібний план і виконаний з дерева в стилі класицизму за типовим проєктом того часу. У 1871 році до нього добудували одноповерхову дерев’яну прибудову; у 1872-му — на правому фланзі з’явився вхідний тамбур зі сходами; а в 1881 році зліва додали ще один тамбур, що вів на перший поверх.
Нині будівля нежитлова: останні мешканці виїхали ще в середині 1990-х років. У приміщеннях розташовані офіси та заклади харчування, а на другому поверсі тривалий час базувався Державний естрадно-симфонічний оркестр України. У березні 2015 року в будівлі сталася пожежа — вогонь виник під дахом і швидко поширився. Площа загоряння склала близько 400 кв.м; тоді внаслідок обвалу балки загинули двоє пожежників.
Бездіяльність власників змусила звернутися до інстанцій
Проблема полягає в тому, що будівля перебуває у спільній власності кількох комерційних структур. Кожна з них ухиляється від укладання охоронного договору — нормативного документа, що юридично зобов’язує утримувати об’єкт культурної спадщини в належному стані. Відсутність такого договору унеможливлює системну охорону й реставрацію пам’ятки.
Прокуратура наголошує: загроза пожежі робить ситуацію критичною. Саме занедбаність споруди створює умови для її фактичного знищення — не через навмисний демонтаж, а через пасивність власників. Така схема, коли пам’ятку «спалюють» байдужістю або бездіяльністю, стає в Києві дедалі поширенішою.
Столиця втрачає спадщину через прогалини в законодавстві та небажання власників
За даними Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, у Києві на обліку перебуває понад 3 000 історичних об’єктів, але лише близько 1 000 з них мають офіційний статус пам’ятки і захищені законом. Ці правові прогалини використовують недобросовісні власники та забудовники. Хоч будинок на Саксаганського, 38 має статус щойно виявленого об’єкта, і він не гарантує його збереження без примусового втручання через суд.
Наочним прикладом є знесення пам’ятки архітектури на Подолі — садиби по вул. Сагайдачного, 16/5, якій у 2025 році могло б виповнитись 200 років. Цей випадок показує: якщо власники зволікають, а органи охорони діють запізніло, навіть офіційний статус пам’ятки не завжди рятує її від руйнування.
