ТРЦ Piramida на Позняках у Києві розширив спектр послуг і тепер поєднує торгові площі з повноцінною офісною інфраструктурою. Поряд із самим торговим центром введено в експлуатацію шестиповерховий бізнес-центр Piramida — сучасний простір для компаній, яким важлива зручна локація без необхідності частих переїздів. Комплекс став єдиним на лівому березі столиці місцем, де можна орендувати офіс класу А та за кілька кроків опинитися серед магазинів, ресторанів і сервісів.
Новий об’єкт анонсували на офіційній сторінці ТРЦ Piramida у Facebook. БЦ Piramida пропонує офіси класу А з відкритим плануванням від 60 кв. м — варіанти підходять як для невеликих команд, так і для великих компаній. Однією з ключових переваг локації є буквально одна хвилина пішки до станції метро «Позняки». Для орендарів і відвідувачів передбачено паркінг, а цілодобова охорона і власний генератор гарантують безперебійну роботу навіть під час відключень електроенергії.
Концепція комплексу базується на ідеї поєднання роботи й повсякденного життя в одному місці. Зі свого офісу можна безпосередньо перейти до торговельних галерей ТРЦ Piramida — не виходячи на вулицю. Це особливо важливо в умовах воєнного часу, коли економія часу на переміщеннях стала значною частиною щоденної логістики.
Чим новий формат відрізняється від звичайного ТРЦ
Відкриття БЦ Piramida відображає загальну тенденцію на київському ринку комерційної нерухомості: власники великих об’єктів розширюють їхню функціональність, щоб залучити ширшу аудиторію. Офісна складова забезпечує постійний потік відвідувачів у будні дні, тоді як традиційні торгові центри найчастіше спираються на трафік у вихідні.
Для орендарів бізнес-центру магазини, кафе та побутові сервіси знаходяться буквально за дверима. Така синергія скорочує час на вирішення щоденних справ і робить робоче місце привабливішим для співробітників. Подібний mixed-use формат — поєднання офісів із торгівлею та дозвіллям — вважається одним із найактуальніших напрямів девелопменту останніх років.
Що відбувається на ринку торговельної нерухомості в Києві
Ситуація на київському ринку торговельних центрів залишається неоднорідною. Через орендні ставки, встановлені Фондом держмайна на рівні $36–70 за кв. м на місяць, у ТРЦ Ocean Plaza звільнилося багато площ — орендарі масово припинили діяльність у приміщеннях. Це демонструє, як завищена орендна плата може спричинити масовий вихід бізнесу з об’єкта. Натомість приватні власники торговельних центрів часто обирають гнучкіші підходи та активніше інвестують у розвиток своїх майданчиків.
Деякі столичні ТРЦ роблять ставку на масштабну реконструкцію. Так, Dragon Capital інвестує понад 8 млн грн у модернізацію інфраструктури: у ТРЦ Victoria Gardens планують встановити сонячні електростанції та повністю оновити кінотеатр Multiplex. Вакантність у Victoria Gardens уже скоротилася з 15% до 6% і, за прогнозами, має зменшитися до менш ніж 3% до кінця 2026 року. Запуск БЦ Piramida також вписується в цю логіку — розвиток та модернізація як відповідь на виклики ринку.
