Фонд державного майна оголосив тендер на миття фасаду та вікон київського торговельно-розважального центру Ocean Plaza — і вартість послуг виявилася значною: понад 1,1 мільйона гривень. Сам же продаж ТРЦ заплановано на грудень 2026 року зі стартовою ціною близько 100 мільйонів доларів. Оголошення про тендер оприлюднили публічно — відповідно до практики прозорого управління майном, тож навіть технічне обслуговування конфіскованого комплексу фінансується за рахунок державного бюджету.
Повідомлення розміщене на Prozorro — державній платформі публічних закупівель. Замовником виступає “Інвестиційний союз ‘Либідь'”, який на дві третини належить Фонду державного майна та на одну третину — компанії з орбіти бізнесмена Василя Хмельницького. Комплекс на Либідській площі перебуває під управлінням ФДМУ з березня 2023 року, коли Вищий антикорупційний суд конфіскував його у російських олігархів Аркадія та Ігоря Ротенбергів.
Замовник вже підписав контракт із ТОВ “Експерт клін” на миття фасаду та скляних конструкцій ТРЦ Ocean Plaza. Вартість угоди становить 1,1 млн гривень. Підрядник повинен до кінця серпня 2026 року очистити зсередини та ззовні скляний медіа-фасад (так звану “хвилю”), скляні вхідні групи центрального входу й входу з боку “Ашану” з обох сторін, а також фасад із керамограніту та світлові ліхтарі на даху.
Уся господарська діяльність у торговельному центрі — від залучення орендарів до обслуговування будівлі — проводиться через відкриті тендери. Такий механізм ФДМУ запровадив після конфіскації об’єкта: будь-яка закупівля стає публічною й доступною для контролю. Велика площа ТРЦ робить миття фасаду та скляних поверхонь доволі масштабним і затратним завданням, що і впливає на кінцеву суму в тендері.
Що відбувається навколо приватизації комплексу
Паралельно з технічним обслуговуванням тривають жваві суперечки довкола приватизації Ocean Plaza. Слідчі провели обшуки в помешканнях посадовців ФДМУ — прокурори підозрюють їх у навмисному заниженні оцінки торговельного центру перед аукціоном. Головне слідче управління Національної поліції разом з Офісом Генерального прокурора розслідує ймовірне зловживання службовим становищем, що могло спричинити тяжкі наслідки. Голова ФДМУ Дмитро Наталуха заявив, що розглядає цю справу як сплановану атаку в інтересах колишніх російських власників, яка може зірвати велику приватизацію в країні.
Продаж через Prozorro унеможливлює ручне керування підсумками торгів — визначити покупця заздалегідь неможливо. Попередня ринкова оцінка об’єкта становить приблизно 100 мільйонів доларів (приблизно 11,3 млрд гривень). Уряд розраховує залучити від великої приватизації близько 10 мільярдів гривень цього року.
Порожні зали і висока оренда
Поки тривають суперечки навколо продажу, у торговому центрі зростає кількість порожніх торгових площ. Чимало орендарів залишили приміщення через високі ставки — ФДМУ встановив тарифи від 36 до 70 доларів за квадратний метр на місяць. Вакантні площі варіюються від 27 кв. м до понад 1 200 кв. м, і всі вони виставлені на оренду через публічні майданчики.
Наявність порожніх залів погіршує інвестиційний імідж об’єкта перед аукціоном. Потенційні покупці звично орієнтуються на заповненість ТРЦ орендарями як на один із ключових показників його рентабельності. Крім того, скандал із обшуками в чиновників ФДМУ додатково відлякує інвесторів — особливо в контексті підготовки одного з найдорожчих аукціонів 2026 року.
