Шість самовільно зведених споруд загальною площею близько 500 кв. м, розташованих на ділянці водного фонду, підлягають знесенню — апеляційний господарський суд залишив рішення першої інстанції без змін. Йдеться про урочище “Горбачиха” у Дніпровському районі Києва: земельна ділянка загальною площею майже 13 га, вартістю понад 50 млн грн. Суд зобов’язав відповідача демонтирувати всі споруди та повернути ділянку у розпорядження відповідних органів.
Справу ініціювала Дніпровська окружна прокуратура міста Києва. Північний апеляційний господарський суд, за інформацією Київської міської прокуратури, підтвердив рішення суду першої інстанції. Під підлягають демонтажу чотири житлові будинки, будинок охорони та господарські приміщення — усі об’єкти були зведені самочинно на землях водного фонду.
Спочатку споруди було зареєстровано на приватну особу — на підставі рішення третейського суду та ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області. Надалі право власності на них переходило: спочатку до громадської організації, потім — до обслуговуючого кооперативу за договорами купівлі-продажу. Таким чином об’єкти неодноразово змінювали власників, проте зберегли статус самочинного будівництва.
Власники вживали спроб узаконити ділянку під забудову: зверталися до Київської міської ради з проханням дозволити розроблення проєкту землеустрою. Не отримавши позитивної відповіді, вони самостійно замовили технічну документацію на землю, але й це не закріпило за ними право користування чи власності.
Позиція обвинувачення витримала перевірку у двох інстанціях
Справа пройшла повний цикл розгляду: господарський суд першої інстанції задовольнив позов та зобов’язав відповідача демонтувати всі шість споруд. Відповідач подав апеляцію, але Північний апеляційний господарський суд залишив рішення нижчої інстанції в силі. Рішення набрало чинності — земельна ділянка водного фонду площею близько 13 га має бути очищена від самовільних об’єктів.
Історія в урочищі “Горбачиха” ілюструє типову схему: спочатку зводять конструкції без відповідних дозволів, потім власники намагаються їх узаконити через суди або оформлення земельної документації. Коли легалізація не вдається, нерухомість перепродають — часто через ланцюжки громадських організацій чи кооперативів. Саме таку схему, за матеріалами справи, застосовували й у цьому випадку.
Незаконна забудова водних та заповідних земель Києва — системна проблема
Випадок в урочищі “Горбачиха” не поодинокий у практиці захисту земель водного фонду столиці. У межах інших резонансних справ повідомлялося про вимоги демонтувати самочинні споруди на Трухановому острові; у київському заказнику на Троєщині власнику самовільно зведеної будівлі вручали підозру, а обвинувальний акт скерували до суду.
Контрольні органи одночасно ведуть кілька подібних проваджень. Зокрема, у спорі щодо повернення берегової зони озера Вирлиця апеляційна інстанція визнала незаконним перебування 20 га у власності забудовника, і територію після тривалого судового розгляду повернули громаді міста Києва.
